Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Bel air à Mériel

Estimation théorique

Rue du Bel air,95630 Mériel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bel air,95630-Mériel indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mériel (95392), comprenant 5176 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-223RUE DU BEL AIR592500292000€3174€
2023-02-223RUE DU BEL AIR592500292000€3174€
2021-06-1530RUE DU BEL AIR719274460000€2396€
2021-06-1530RUE DU BEL AIR719274460000€2396€
2023-02-2434RUE DU BEL AIR6145546436500€3010€
2023-02-2434RUE DU BEL AIR6145546436500€3010€
2022-06-3026RUE HONORE DE BALZAC5124637400756€3232€
2022-06-3026RUE HONORE DE BALZAC5124637400756€3232€
2022-03-0814RUE DE LA GARE7137386515000€3759€
2022-03-0814RUE DE LA GARE7137386515000€3759€
2024-01-234RLE DE LA GARE380133226320€2829€
2024-01-234RLE DE LA GARE380133226320€2829€
2023-09-2052RUE DU BEL AIR5149672502200€3370€
2023-09-2052RUE DU BEL AIR5149672502200€3370€
2022-10-1987GR GRANDE RUE555393291240€5295€
2022-10-1987GR GRANDE RUE555393291240€5295€
2020-12-2122AV DE LA GARE499208323000€3263€
2020-12-2122AV DE LA GARE499208323000€3263€
2023-05-0914RUE JULES DUPRE7148300430000€2905€
2023-05-0914RUE JULES DUPRE7148300430000€2905€
2021-04-1454RUE DU BEL AIR4124690534700€4312€
2021-04-1454RUE DU BEL AIR4124690534700€4312€
2023-06-2288GR GRANDE RUE35635172950€3088€
2023-06-2288GR GRANDE RUE35635172950€3088€
2022-04-2114RUE DU BEL AIR5100361370000€3700€
2022-04-2114RUE DU BEL AIR5100361370000€3700€
2022-05-2378GR GRANDE RUE387280302000€3471€
2022-05-2378GR GRANDE RUE387280302000€3471€
2022-10-2510RUE DU BEL AIR368440293000€4309€
2022-10-2510RUE DU BEL AIR368440293000€4309€
2023-03-1515RLE DU LAVOIR36823245000€3603€
2023-03-1515RLE DU LAVOIR36823245000€3603€
2021-07-2821RUE DU BEL AIR486230359000€4174€
2021-07-2821RUE DU BEL AIR486230359000€4174€
2021-05-2821RUE DU BEL AIR5110237291375€2649€
2021-05-2821RUE DU BEL AIR5110237291375€2649€
2020-06-2619RUE DE L ABBAYE DU VAL4109239120000€1101€
2020-06-2619RUE DE L ABBAYE DU VAL4109239120000€1101€
2021-03-1121RUE DE L ABBAYE DU VAL7132636375000€2841€
2021-03-1121RUE DE L ABBAYE DU VAL7132636375000€2841€
2022-07-088ALL DE LA BERGERIE6114849463800€4068€
2022-07-088ALL DE LA BERGERIE6114849463800€4068€
2021-06-2514ALL DE LA BERGERIE6114816425000€3728€
2021-06-2514ALL DE LA BERGERIE6114816425000€3728€
2021-10-0810ALL DE LA BERGERIE6123849445000€3618€
2021-10-0810ALL DE LA BERGERIE6123849445000€3618€
2023-12-226RUE DES LONGS PRES6107344340000€3178€
2023-12-226RUE DES LONGS PRES6107344340000€3178€
2022-12-201RUE DU HAUT VAL MARY5141233263000€1865€
2022-12-201RUE DU HAUT VAL MARY5141233263000€1865€
2024-02-281RUE DU HAUT VAL MARY355227165000€3000€
2024-02-281RUE DU HAUT VAL MARY355227165000€3000€
2020-11-209RUE DE L ABBAYE DU VAL25528128400€2335€
2020-11-209RUE DE L ABBAYE DU VAL25528128400€2335€
2022-03-0737RUE DE L ABBAYE DU VAL6132728423000€3205€
2022-03-0737RUE DE L ABBAYE DU VAL6132728423000€3205€
2021-04-098RUE DE L ABBAYE DU VAL585182310000€3647€
2021-04-098RUE DE L ABBAYE DU VAL585182310000€3647€
2022-07-25106GR GRANDE RUE472401350000€4861€
2022-07-25106GR GRANDE RUE472401350000€4861€
2023-11-0312RUE DE L ABBAYE DU VAL232553199000€6219€
2023-11-0312RUE DE L ABBAYE DU VAL232553199000€6219€
2020-11-27116GR GRANDE RUE492244249000€2707€
2020-11-27116GR GRANDE RUE492244249000€2707€
2022-10-2560RUE DU BEL AIR580435523000€6538€
2022-10-2560RUE DU BEL AIR580435523000€6538€
2024-05-141RUE DU HAUT VAL MARY260257125000€2083€
2024-05-141RUE DU HAUT VAL MARY260257125000€2083€
2021-07-151RUE DES LONGS PRES510970435750€3998€
2021-07-151RUE DES LONGS PRES510970435750€3998€
2022-10-281RUE DES LONGS PRES510970437945€4018€
2022-10-281RUE DES LONGS PRES510970437945€4018€
2020-09-183RUE DU HAUT VAL MARY6110359366000€3327€
2020-09-183RUE DU HAUT VAL MARY6110359366000€3327€
2020-09-2532RUE DE L ABBAYE DU VAL359150203300€3446€
2020-09-2532RUE DE L ABBAYE DU VAL359150203300€3446€
2023-08-283RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ490240362020€4022€
2023-08-283RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ490240362020€4022€
2022-12-306RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ468578300000€4412€
2022-12-306RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ468578300000€4412€
2021-03-1936RUE DE L ABBAYE DU VAL36067223500€3725€
2021-03-1936RUE DE L ABBAYE DU VAL36067223500€3725€
2024-03-112RES LES COTEAUX6127622526000€4142€
2024-03-112RES LES COTEAUX6127622526000€4142€
2021-03-245RUE DU HAUT VAL MARY610779333000€3112€
2021-03-245RUE DU HAUT VAL MARY610779333000€3112€
2020-06-2240RUE DE L ABBAYE DU VAL2790237000€3000€
2020-06-2240RUE DE L ABBAYE DU VAL2790237000€3000€
2023-01-1115RUE DU PORT5112265343850€3070€
2023-01-1115RUE DU PORT5112265343850€3070€
2021-01-288ALL DES ACACIAS362340157410€2539€
2021-01-288ALL DES ACACIAS362340157410€2539€
2024-02-0746GR GRANDE RUE480552224000€2800€
2024-02-0746GR GRANDE RUE480552224000€2800€
2022-06-2842AV DE LA PECHERIE7112428324650€2899€
2022-06-2842AV DE LA PECHERIE7112428324650€2899€
2021-06-2923SEN DES CARRIERES6189828550000€2910€
2021-06-2923SEN DES CARRIERES6189828550000€2910€
2023-04-1210ALL DES ACACIAS496794405000€4219€
2023-04-1210ALL DES ACACIAS496794405000€4219€
2021-06-0963RUE DE L ABBAYE DU VAL4100397313500€3135€
2021-06-0963RUE DE L ABBAYE DU VAL4100397313500€3135€
2021-03-043RUE DU BAS VAL MARY363164200000€3175€
2021-03-043RUE DU BAS VAL MARY363164200000€3175€
2021-11-1846RUE DE L ABBAYE DU VAL581648340000€4198€
2021-11-1846RUE DE L ABBAYE DU VAL581648340000€4198€
2021-07-0746RUE DE L ABBAYE DU VAL581648404000€4988€
2021-07-0746RUE DE L ABBAYE DU VAL581648404000€4988€
2023-07-1214ALL DES ACACIAS342343192000€4571€
2023-07-1214ALL DES ACACIAS342343192000€4571€
2023-05-3138AV DE LA PECHERIE36257257000€4145€
2023-05-3138AV DE LA PECHERIE36257257000€4145€
2023-11-244IMP DE L OISE24452420000€9545€
2023-11-244IMP DE L OISE24452420000€9545€
2021-09-0134AV DE LA PECHERIE5150891574000€3827€
2021-09-0134AV DE LA PECHERIE5150891574000€3827€
2021-09-2816RUE DU BAS VAL MARY347428201000€4277€
2021-09-2816RUE DU BAS VAL MARY347428201000€4277€
2021-07-2319RUE DU HAUT VAL MARY496232344500€3589€
2021-07-2319RUE DU HAUT VAL MARY496232344500€3589€
2023-06-275RUE JEAN DELORME354173280000€5185€
2023-06-275RUE JEAN DELORME354173280000€5185€
2020-10-2314RUE DU PORT5144103509000€3535€
2020-10-2314RUE DU PORT5144103509000€3535€
2022-10-039RUE DU BAS VAL MARY466434367300€5565€
2022-10-039RUE DU BAS VAL MARY466434367300€5565€
2020-10-3017ALL DE LA PECHERIE5117602380000€3248€
2020-10-3017ALL DE LA PECHERIE5117602380000€3248€
2020-06-058RUE DU PORT4100254357000€3570€
2020-06-058RUE DU PORT4100254357000€3570€
2021-01-1425RUE DU HAUT VAL MARY48068205000€2563€
2021-01-1425RUE DU HAUT VAL MARY48068205000€2563€
2022-07-113CHE DE PARIS6114504456000€4000€
2022-07-113CHE DE PARIS6114504456000€4000€
2020-11-161CHE DE PARIS5107150412250€3853€
2020-11-161CHE DE PARIS5107150412250€3853€
2022-04-2553RUE DU BEL AIR5110483438000€3982€
2022-04-2553RUE DU BEL AIR5110483438000€3982€
2020-07-295SEN DES GARENNES36868315000€4632€
2020-07-295SEN DES GARENNES36868315000€4632€
2020-11-1625CHE DE PARIS5109800382700€3511€
2020-11-1625CHE DE PARIS5109800382700€3511€
2021-09-3033RUE DU HAUT VAL MARY384454350000€4167€
2021-09-3033RUE DU HAUT VAL MARY384454350000€4167€
2020-10-1526GR GRANDE RUE5114607340000€2982€
2020-10-1526GR GRANDE RUE5114607340000€2982€
2021-04-1227RES LA CHATAIGNERAIE31290335000€2597€
2021-04-1227RES LA CHATAIGNERAIE31290335000€2597€
2024-04-1836RES LA CHATAIGNERAIE71450430300€2968€
2024-04-1836RES LA CHATAIGNERAIE71450430300€2968€
2022-05-3038RES LA CHATAIGNERAIE4910405000€4451€
2022-05-3038RES LA CHATAIGNERAIE4910405000€4451€
2023-12-149RES LA CHATAIGNERAIE5940390000€4149€
2023-12-149RES LA CHATAIGNERAIE5940390000€4149€
2022-08-051CHE DE LA FAISANDERIE245472197000€4378€
2022-08-051CHE DE LA FAISANDERIE245472197000€4378€
2024-06-2116CHE DE PARIS580605370000€4625€
2024-06-2116CHE DE PARIS580605370000€4625€
2020-10-0122GR GRANDE RUE589523365000€4101€
2020-10-0122GR GRANDE RUE589523365000€4101€
2020-08-282CHE DU POIRIER GALOIS7179546426000€2380€
2020-08-282CHE DU POIRIER GALOIS7179546426000€2380€
2024-04-2318AV DE LA PECHERIE932878271240000€3780€
2024-04-2318AV DE LA PECHERIE932878271240000€3780€
2023-06-0111CHE DES GARENNES5121673403980€3339€
2023-06-0111CHE DES GARENNES5121673403980€3339€
2020-10-0526CHE DES GARENNES484789349000€4155€
2020-10-0526CHE DES GARENNES484789349000€4155€
2022-11-3026CHE DES GARENNES484789400000€4762€
2022-11-3026CHE DES GARENNES484789400000€4762€
2024-05-211RUE LAMARTINE580565397000€4963€
2024-05-211RUE LAMARTINE580565397000€4963€
2021-03-313RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO580410335000€4188€
2021-03-313RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO580410335000€4188€
2021-09-213RUE DE LA CROIX JEAN MARIN6110673434000€3945€
2021-09-213RUE DE LA CROIX JEAN MARIN6110673434000€3945€
2023-04-1122RTE DE VILLIERS ADAM5118807300000€2542€
2023-04-1122RTE DE VILLIERS ADAM5118807300000€2542€
2020-06-1030RUE DU BAS VAL MARY4139403446200€3210€
2020-06-1030RUE DU BAS VAL MARY4139403446200€3210€
2023-07-257ALL DE LA PECHERIE71701307535000€3147€
2023-07-257ALL DE LA PECHERIE71701307535000€3147€
2022-10-0719SEN RURALE N 1912640170000€6538€
2022-10-0719SEN RURALE N 1912640170000€6538€
2024-01-1723SEN DES GARENNES472379390000€5417€
2024-01-1723SEN DES GARENNES472379390000€5417€
2024-01-193RUE DE BELLEVUE479438370000€4684€
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2023-09-269ALL DE LA PECHERIE4158500429000€2715€
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2021-10-1561RUE DES RAYONS596667336000€3500€
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2022-08-0963RUE DES RAYONS497680404600€4171€
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2023-03-2228RTE DE VILLIERS ADAM5113225455000€4027€
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2022-04-2753RUE DES RAYONS375768422000€5627€
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2023-01-2711ALL DE LA PECHERIE41541160525000€3409€
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2021-07-1534SEN DU BRASSET480282325500€4069€
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2021-07-1534SEN DU BRASSET480282380000€4750€
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2022-10-0399RUE DE L ABBAYE DU VAL473972351000€4808€
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2024-01-2919RUE DE LA CROIX JEAN MARIN363400203000€3222€
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2023-03-064RUE DES MOINES295796445000€4684€
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2020-12-2136SEN DU BRASSET6145424456600€3149€
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2021-07-2353RUE DU HAUT VAL MARY358528277500€4784€
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2023-09-254RUE DE BELLEVUE4135327327000€2422€
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2021-12-1760RUE DES RAYONS474416352000€4757€
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2021-12-0457RUE DU HAUT VAL MARY5130359360000€2769€
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2024-06-1150RUE DES RAYONS371457205000€2887€
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2023-06-3052AV VICTOR HUGO6110603430000€3909€
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2021-03-2210RUE DES MOINES585408260000€3059€
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2022-03-1835RUE DES RAYONS228200167500€5982€
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2023-07-2442RUE DES RAYONS6137661515000€3759€
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2023-10-1352AV VICTOR HUGO152609416000€8000€
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2021-07-2917RUE DE BELLEVUE480403278000€3475€
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2021-06-0115RTE DE VILLIERS ADAM360396261750€4363€
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2020-11-1850RUE DU BAS VAL MARY3108780325050€3010€
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2020-06-1521ALL DES KARAKIS6165770510000€3091€
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2024-05-3131RUE DES RAYONS5110246450000€4091€
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2020-07-0644RUE DES RAYONS5162656508000€3136€
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2021-01-281AV JOLIOT CURIE491404314000€3451€
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2021-04-2814RUE DE BELLEVUE238401188000€4947€
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2023-09-2214RUE DE LA CROIX JEAN MARIN482348420000€5122€
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2023-09-1591RUE DES RAYONS490674340000€3778€
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2022-07-252RUE JEAN MARIE HEYREND7145600523000€3607€
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2020-06-1523ALL DES KARAKIS5108614417700€3868€
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2020-06-3020RUE DE BELLEVUE36846260000€3824€
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2024-01-2622RUE DES MOINES580404349200€4365€
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2020-12-229ALL DES KARAKIS58075460000€5750€
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2022-07-115AV JOLIOT CURIE351287296300€5810€
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2020-06-1554RUE DU BAS VAL MARY5143800441600€3088€
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2022-02-0957AV VICTOR HUGO5139866573605€4127€
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2021-01-0920ALL DES KARAKIS488514336000€3818€
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2021-01-1429RUE DE BELLEVUE358400235000€4052€
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2022-12-2141RUE DE LA CROIX JEAN MARIN473493367000€5027€
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2022-07-1941SEN DES GARENNES390208299000€3322€
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2024-05-0328RUE DES MOINES7130400402000€3092€
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2021-12-1540RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO5148600584746€3951€
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2023-09-086RUE JEAN MARIE HEYREND5120600460000€3833€
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2020-07-107RUE JEAN MARIE HEYREND5142711475000€3345€
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2020-07-0614CHE DES KARAKIS6130600472000€3631€
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2023-10-1465AV VICTOR HUGO491107415000€4560€
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2020-09-2435RUE DE BELLEVUE511958355000€2983€
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2021-08-2553CHE DES GARENNES6118762502000€4254€
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2020-12-175CHE DES KARAKIS4126600470000€3730€
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2022-07-2132RUE DE BELLEVUE5122758435000€3566€
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2021-08-0236RUE DES MOINES695402355400€3741€
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2023-11-0713RUE DES RAYONS92261034765000€3385€
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